Как правило, первая квартира молодой семьи, это однокомнатный вариант. Для такой покупке нередко привлекаются кредитные деньги, в этом участвуют родители и прочие родственники. Поэтому первая квартира запоминается навсегда. И хочется чтобы в ней было всегда уютно и комфортно.
При этом помимо покупки жилья, нужно ведь еще делать ремонт и приобретать мебель. А это опять же расходы.
По этой причине, следует разобраться почему новостройка является более предпочтительным вариантом, чем квартира на вторичном рынке.
- Цена. Стоимость однушки в новом доме не сильно будет отличаться от цены на квартиру б\у. Новые квартиры могут стоить немного дешевле или немного дороже. Это зависит от этапа строительства и особенностей самих квартир.При этом основным аргументом в пользу вторичного рынка является именно цена. Но если сопоставить квартиры на Софиевской и Петропавловской Борщаговке, то станет очевидным, что принципиальной разнице в цене просто не существует;
- Квартира в новом доме имеет подготовленные для ремонта поверхности стен и пола. Там уже установленные окна и входная дверь. Помимо этого подведены все коммуникации и имеется разводка электричества. Это существенно облегчает ремонтные работы.
- Между тем, в жилье со вторичного ранка придется делать более масштабный ремонт. Нередко в таких квартирах установлена ветхая проводка, нуждаются в замене трубы и сантехническое оборудование. Поэтому сделать ремонт с нуля, прощу, чем переделывать недостатки, которые образовывались годами и десятилетиями. Это выйдет дешевле;
- Жилье в новостройке по определению юридически чистое. Ведь покупатели становятся первыми ее владельцами. Этого нельзя сказать про вторичный рынок. Шансы попасть на проблемную квартиру велики. Она может быть обременена банковским залогом, право собственности на нее могут оспаривать наследники предыдущего хозяина. Вариантов здесь масса. и каждый из них неизбежно связан с серьезными осложнениями. Может быть так, что оформить право собственности будет невозможно в принципе;
- Грамотная планировка, это большой плюс новых квартир. Даже, если речь идет об однокомнатном жилье. такую квартиру не нужно перестраивать, выкраивая дополнительные квадратные метры полезной площади. А проживание в б\у квартире в скором времени приведет к необходимости ее переустройства. Значит, опять нужно готовиться к большим расходам.
Предлагаем посмотреть другие страницы сайта:
← Оценка квартиры для Сбербанка | Вырос спрос на коммерческую недвижимость Подмосковья →
