Американская мечта - за и против
Покупка жилья - серьезный шаг, и для подавляющего большинства людей является самой дорогостоящей покупкой в течение всей жизни. Прежде чем на неё решаться, необходимо взвесить все “за” и “против”, поскольку ошибки при этом могут обойтись чрезвычайно дорого. Для того, чтобы таких ошибок избежать, необходимо ясно представлять себе разницу в затратах на покупку и последующее поддержание жилья, а возможно и на его продажу, по сравнению с затратами на аренду, а также факторы, влияющие на рост или падение рыночной стоимости жилья.
Очевидным достоинством домовладения является то, что выплачивая ссуду, взятую на покупку, вы постепенно становитесь реальным владельцем купленной собственности, то есть делаете вложение капитала, вместо того, чтобы приносить прибыль хозяину, делая его этим самым реальным владельцем. Однако в большинстве случаев, ваши ежемесячные затраты на собственное жильё будут значительно выше, чем в случае аренды.
Собственное жильё даёт возможность чувствовать себя гораздо свободнее, позволяя обустроить его на свой собственный вкус, но в то же время накладывает ответственность за поддержание его в хорошем состоянии, что отнимает достаточно много сил и средств. Пренебрежение этим приводит к значительной потере рыночной стоимости собственности.
Как будет видно из дальнейшего, однократные затраты на получение ссуды и юридические формальности, а также особенности выплаты ссуды, делают невыгодной покупку дома, если владелец не собирается в нём жить долго (как минимум 5-6 лет), особенно если стоимость недвижимости в данном месте не растёт. Экономический спад в регионе может вызвать массовые увольнения, при этом многие продают жильё, перебираясь в более процветающие районы страны или штата, и цена домов может резко понизиться. Либо микрорайон становится неблагополучным, и люди перебираются в другие, тем самым пересыщая рынок жилья при уменьшении спроса.
Особенно следует быть осторожным людям, приехавшим немолодыми. Следует реально взвесить свои возможности выплатить ссуду, будучи в работоспособном возрасте, поскольку выйдя на пенсию, в большинстве случаев, они могут рассчитывать только на пособие SSI или небольшую сумму Social Security Benefits, которых в лучшем случае будет хватать на питание и оплату налога на собственность. Для них единственной альтернативой остаются субсидированные квартиры, поскольку для оплаты обычной квартиры этого дохода также недостаточно.
Предлагаем посмотреть другие страницы сайта:
← Основные термины и понятия в США | Приобретение и продажа жилья в США →
#РЕКОМЕНДУЕМОЕ:
Хороший помощник для хорошего бухгалтераОсновные упражнения на площадке
Обучение Форексу, что такое биржа Forex
Салюты малые
Форекс онлайн курс тенге к доллару
Как скоро в Беларуси будет 50.000 зараженных?
Дизайн однокомнатной квартиры студии
Пчелы атакуют аэропорт
Аренда коттеджей
Для тех, у кого позади автошкола
Фейерверки на корпоратив
Ипотека? Альтернатива есть
Forex trend pamm - обзор брокера
Холивар. История рунета. Что хотел сказать автор?
